seychellesartprojects.org

Sự khác biệt giữa Giá trị hợp lý và Giá trị thị trường

Giá trị hợp lý của cổ phiếu là một thuật ngữ chủ quan được tính toán bằng cách sử dụng các báo cáo tài chính hiện tại, vị thế thị trường và giá trị tăng trưởng có thể có từ một tập hợp các chỉ số, trong khi giá trị thị trường là giá cổ phiếu hiện tại mà cổ phiếu hoặc tài sản đang được giao dịch.

Giá trị hợp lý là thuật ngữ được sử dụng nhiều nhất khi định giá một tài sản. Giá trị hợp lý có thể được định nghĩa tốt nhất là giá trị mà tài sản được chuyển giao giữa hai bên. Nó có nhiều khả năng được xác định theo giá trị hợp lý của giá cổ phiếu. Mặt khác, giá trị thị trường của tài sản hoặc bất cứ thứ gì có thể được định nghĩa là giá trị mà thị trường đã tạo ra cho nó.

Đồ họa thông tin về Giá trị hợp lý so với Giá trị thị trường

Hãy cùng xem chi tiết sự khác biệt hàng đầu giữa giá trị hợp lý và giá trị thị trường.

Sự khác biệt chính

• Giá trị thị trường không phải là một phương pháp thích hợp để đánh giá giá trị thực của một tài sản vì nó phụ thuộc nhiều vào lực lượng của cung và cầu, vốn rất dao động và biến động. Ngược lại, giá trị hợp lý không phụ thuộc vào lực lượng của cung và cầu và hoàn toàn phụ thuộc vào giá trị thực của tài sản.
• Một điểm khác biệt đáng kể khác là giá trị hợp lý của tài sản luôn được điều chỉnh theo giá trị suy giảm do tài sản đạt được giá trị thực của tài sản. Mặt khác, giá trị thị trường là giá trị được xác định bởi hai bên khi họ gặp nhau. Sau khi thương lượng, họ đi đến một mức giá thỏa thuận không phải lúc nào cũng được định hướng một cách hợp lý và thường không hợp lý.
• Mô hình giá trị hợp lý thường là mô hình định giá cơ bản của một tài sản hoặc một công ty, v.v. Giá trị cơ bản của một tài sản được gọi là giá trị hợp lý và giá trị của tài sản đó là bao nhiêu. Giá trị thị trường là giá trị do thị trường quyết định và không có nguồn gốc cơ bản.

Bảng So sánh Giá trị Hợp lý so với Giá trị Thị trường

Giá trị hợp lý		Giá trị thị trường
Giá trị hợp lý đề cập đến giá trị thực tế của tài sản, được hình thành về cơ bản và không được xác định bởi các yếu tố của bất kỳ lực lượng thị trường nào.		Giá trị thị trường chỉ được xác định bởi các yếu tố của cung và cầu, và nó là giá trị không được xác định bởi cơ bản của một tài sản.
Giá trị hợp lý được sử dụng phổ biến nhất trên thị trường thay vì bất kỳ phương pháp định giá nào khác. Theo giá trị hợp lý, việc xác định giá trị tài sản có độ chính xác và là thước đo thực sự của phương pháp.		Giá trị thị trường không phải là phương pháp định giá phổ biến nhất được các công ty sử dụng do những tồn tại và hạn chế của nó.
Giá trị hợp lý của tài sản thường giữ nguyên và không biến động thường xuyên hơn khi so sánh với giá trị thị trường.		Giá trị thị trường được xác định bởi cung và cầu thường có xu hướng biến động.
Phương pháp kế toán giá trị hợp lý được chấp nhận trên toàn cầu và cũng được chấp nhận trong các Chuẩn mực Báo cáo Tài chính Quốc tế (IFRS) và Các nguyên tắc kế toán được chấp nhận chung (GAAP)		Phương pháp định giá theo giá trị thị trường là phương pháp thường không được sử dụng thường xuyên và không được chấp nhận trên toàn cầu.

Phần kết luận

Hiểu được sự khác biệt giữa giá hợp lý và giá thị trường là rất quan trọng, đặc biệt là khi bạn làm trong ngành thẩm định giá. Một công ty thẩm định giá sẽ cố gắng định giá giá trị của một tài sản thông qua nhiều phương pháp khác nhau để quyết định giá trị nào là phù hợp nhất để bán tài sản đó với mức giá phản ánh đúng giá trị của tài sản.

Thông thường, đối với một tài sản không có thị trường mở, việc xác định giá trị hợp lý của tài sản thường trở nên khó khăn và tốn kém. Tuy nhiên, bên cạnh những thiếu sót nhỏ của nó, phương pháp định giá hợp lý thay thế các phương pháp định giá khác và nó thường được coi là phương pháp tốt nhất trong ngành.