seychellesartprojects.org

Định nghĩa tiền thu được ròng

Số tiền thu được ròng là số tiền cuối cùng mà người bán có quyền nhận được liên quan đến việc xử lý tài sản trừ đi tất cả các chi phí liên quan như hoa hồng, phí, v.v. đã được thanh toán và nó được tính bằng cách trừ đi tất cả các chi phí bán hàng. giá bán của một tài sản. Ví dụ: nếu A bán bất động sản nhà ở của mình cho B, thì số tiền thu ròng sẽ là số tiền mà A có quyền nhận được từ B sau khi tất cả các chi phí liên quan như phí của người môi giới và các chi phí khác đã được xem xét thích đáng.

Làm thế nào để tính toán tiền thu được ròng?

Tiền thu được ròng có thể được tính bằng cách tổng hợp tất cả các khoản chi phí và khấu trừ tương tự vào số tiền nhận được dưới dạng tiền bán hàng.

Bước đầu tiên trong quy trình này chỉ cần xác định và tổng hợp tất cả các chi phí phát sinh và liên quan đến giao dịch. Các chi phí liên quan này có thể là giá của tài sản, chi phí quảng cáo, phí môi giới, chi phí đi lại, v.v.

Trong bước cuối cùng, tổng chi phí xác định được từ việc bán tài sản nhất thiết phải được khấu trừ khỏi toàn bộ số tiền nhận được do bán tài sản. Số tiền còn lại là số tiền thu được ròng.

Các ví dụ

Sau đây là các ví dụ về số tiền thu được ròng.

Bạn có thể tải xuống Mẫu Excel Net Proceeds này tại đây - Mẫu Excel Net Proceeds

Ví dụ 1

Mike bán ngôi nhà của mình với giá 60.000 đô la. Các chi phí liên quan đã mua trong quá trình giao dịch là-

• Chi phí đi lại- $ 50
• Chi phí quảng cáo- $ 500
• Phí môi giới - 3.000 đô la

Tìm hiểu số tiền ròng kiếm được của Mike.

Giải pháp

Tính toán tổng chi phí

Tổng chi phí = Chi phí đi lại + Chi phí quảng cáo + Phí môi giới

• = $ (50 + 500 + 3.000)
• = $ 3,550

Tính toán tiền thu được ròng

Thu nhập ròng = Giá bán - Tổng chi phí

• = $ 60.000 - $ 3.550
• = $ 56.450

Do đó, số tiền lãi ròng mà Mike kiếm được từ việc bán căn nhà của mình là 56.450 đô la.

Ví dụ số 2

Jerry, một nhà đầu tư, đã mua cổ phiếu trị giá 5.000 đô la và trả 50 đô la làm hoa hồng cho người môi giới. Tổng chi phí mà Mike mua cổ phiếu là $ 5,050 ($ 5,000 + $ 50). Mike bán cổ phiếu mới mua cho Bill với giá 6.000 đô la và trả 60 đô la làm hoa hồng cho người môi giới. Tính số tiền thu được ròng và lãi vốn mà Mike kiếm được.

Giải pháp

Tính toán tiền thu được ròng

Số tiền ròng thu được từ giao dịch này = Giá bán - Hoa hồng của nhà môi giới

• = $ 6.000 - $ 60
• = $ 5,940

Tính toán lợi nhuận vốn

Lãi vốn mà Mike kiếm được có thể được tính bằng cách trừ tổng chi phí của anh ta cho số tiền anh ta kiếm được trong cùng một giao dịch.

• = $ 5,940 - $ 5,050
• Lãi vốn = $ 890

Do đó, vốn thu được là 890 đô la.

Tiền thu được ròng so với Tổng tiền thu được

Sau đây là sự khác biệt giữa tổng thu nhập ròng so với tổng thu nhập -

Không được nhầm lẫn giữa tiền thu ròng và tổng tiền thu được vì cả hai đều là hai thuật ngữ khác nhau. Đó là tổng số tiền nhận được từ việc bán một tài sản sau khi trừ đi tất cả các chi phí liên quan như hoa hồng, phí của người môi giới, v.v ... Đồng thời, tổng số tiền thu được là tổng số tiền nhận được.

Khi một công ty bán bất kỳ tài sản hữu hình hoặc vô hình nào, nó sẽ nhận được một khoản tiền. Khoản tiền nhận được này được gọi là lợi nhuận gộp và nó bao gồm tất cả các chi phí và chi phí liên quan đến sản xuất và các chi phí liên quan khác. Mặt khác, nó là số tiền cuối cùng còn lại của người bán sau khi đã chịu mọi chi phí và chi phí liên quan đến giao dịch. Nói một cách dễ hiểu, tổng số tiền thu được là số tiền chưa được xử lý, trong khi số tiền thu được ròng là số tiền cuối cùng còn lại của người bán / chủ sở hữu.

Thu nhập ròng trong bất động sản

Chủ sở hữu hoặc người bán bất động sản phải tính đến giá bán và tất cả các chi phí và chi phí liên quan được cho là phát sinh để thực hiện giao dịch. Khi bán bất động sản, người bán phải ghi số tiền bán bất động sản vào bên có vì đây là số tiền mà người bán nhận được. Thuế tài sản trả trước cũng phải được ghi có. Bên Nợ sẽ phản ánh chi phí và chi phí liên quan đến việc bán nhà vì số tiền này được tính vào giá bán tài sản.

Một số chi phí khác được cho là được phản ánh ở bên ghi nợ. Ví dụ: Phí xử lý ký quỹ, thế chấp còn nợ, chi phí kiểm tra dịch hại, thuế tiêu thụ đặc biệt, phí chuyển nhượng, bảo hành nhà, phí liên kết chủ sở hữu nhà, sửa chữa, kiểm tra mái nhà, v.v. Tổng các khoản nợ phải được xác định bằng cách cộng tất cả các khoản được phản ánh ở bên nợ , và số tiền tương tự phải được khấu trừ vào tổng tín dụng để người bán có được bất động sản.

Chủ sở hữu có thể tổng hợp tất cả các chi phí mà mình phải chịu để thực hiện giao dịch như chi phí đi lại, chi phí quảng cáo, phí đại lý bất động sản và các chi phí liên quan khác. Họ có thể giảm số tiền tương tự so với số tiền thực tế mà họ nhận được từ giao dịch. Số tiền còn lại được coi là số tiền thu được ròng từ việc bán bất động sản của họ.

Tiền thu được ròng từ thuế thu nhập vốn

Số tiền thuần thu được từ việc bán tài sản được phản ánh trong các tài khoản của công ty hoặc cá nhân. Người nộp thuế phải trả nhiều loại thuế khác nhau cho chính phủ liên bang đối với lợi tức vốn thu được từ một tài sản. Để có được khoản lỗ vốn hoặc lãi trên một tài sản, người ta phải trả một số tiền cơ bản để mua được tài sản đó.

Phần kết luận

Số tiền thu được ròng là tổng số tiền đã trừ đi tất cả các chi phí và chi phí liên quan mà chủ sở hữu hoặc người bán tài sản nhận được. Khi một ngôi nhà được rao bán, phí thành công là chi phí đầu tiên được trừ vào số tiền nhận được. Phí này được trả cho người môi giới hoặc đại lý bất động sản khi đã bán thành công căn nhà cho người mua.

Nó có những ý nghĩa khác nhau cho các lĩnh vực khác nhau. Trong lĩnh vực thương mại, nó chỉ đơn thuần là lợi nhuận thu được từ việc bán sản phẩm và dịch vụ sau khi đã tính đến tất cả các chi phí liên quan như phí môi giới, v.v. Tương tự, tiền thu ròng trên thị trường chứng khoán là số tiền kiếm được từ việc tạo ra trái phiếu, cổ phiếu, v.v. sẵn sàng để bán sau khi tất cả các chi phí liên quan được giải quyết và thanh toán.