seychellesartprojects.org

Thuê tài chính và thuê hoạt động là các phương pháp kế toán khác nhau đối với hợp đồng thuê tài chính, trong trường hợp Thuê tài chính, tất cả rủi ro và phần thưởng liên quan đến tài sản đang được xem xét sẽ được chuyển cho bên thuê trong khi trong trường hợp Thuê hoạt động, tất cả rủi ro và phần thưởng liên quan đến tài sản theo sự cân nhắc vẫn thuộc về bên cho thuê.

Sự khác biệt giữa hợp đồng thuê tài chính so với hợp đồng thuê hoạt động

Hợp đồng thuê nhà là một khái niệm thiết yếu trong kinh doanh. Các công ty mới thành lập hoặc các doanh nghiệp nhỏ mới thường tìm đến các giải pháp cho thuê vì nguồn lực của họ có hạn và chủ sở hữu của các doanh nghiệp này không muốn đầu tư quá nhiều tiền vào việc mua lại tài sản để hỗ trợ công việc kinh doanh trong thời gian đầu. Đó là lý do tại sao họ cho thuê tài sản bất cứ khi nào họ yêu cầu.

Việc cho thuê này có thể có hai loại - thuê tài chính và thuê vận hành.

Hợp đồng thuê tài chính là hợp đồng thuê mà rủi ro và lợi nhuận được chuyển cho bên thuê (chủ doanh nghiệp) khi họ quyết định thuê tài sản cho doanh nghiệp của mình. Mặt khác, hợp đồng thuê hoạt động là hợp đồng thuê mà rủi ro và lợi nhuận thuộc về bên cho thuê.

Vậy chủ doanh nghiệp sẽ lựa chọn như thế nào giữa thuê tài chính và thuê vận hành? Và tại sao anh ta sẽ chọn cái này hơn cái khác?

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách thức và lý do của hợp đồng thuê tài chính và thuê hoạt động. Chúng ta cũng sẽ tìm hiểu sự khác biệt giữa hợp đồng thuê tài chính và thuê hoạt động. Ví dụ, điểm khác biệt chính giữa hợp đồng thuê tài chính và hợp đồng thuê hoạt động là hợp đồng thuê tài chính không thể bị hủy bỏ trong thời gian đầu của hợp đồng; Mặt khác, hợp đồng thuê vận hành có thể bị hủy bỏ ngay cả trong thời gian chính của hợp đồng.

Cho thuê tài chính so với đồ họa thông tin cho thuê hoạt động

Có nhiều điểm khác biệt giữa hợp đồng thuê tài chính và thuê hoạt động. Hãy xem xét sự khác biệt đáng kể nhất giữa hai điều này -

Cho thuê tài chính và cho thuê hoạt động - Những điểm khác biệt chính

Như bạn có thể thấy rằng có một số điểm khác biệt giữa hợp đồng thuê tài chính và hợp đồng thuê hoạt động. Hãy xem xét sự khác biệt quan trọng giữa chúng -

• Hợp đồng thuê tài chính là loại hình cho thuê mà bên cho thuê cho phép bên thuê sử dụng tài sản của tài sản cũ thay vì trả tiền định kỳ trong một thời gian dài. Mặt khác, cho thuê hoạt động là loại hình cho thuê mà bên cho thuê cho phép bên thuê sử dụng tài sản của mình để đổi lấy khoản thanh toán định kỳ trong một thời gian ngắn.
• Hợp đồng thuê tài chính là một hợp đồng thuê cần được hạch toán theo chế độ kế toán. Mặt khác, cho thuê hoạt động là khái niệm không cần ghi chép theo bất kỳ hệ thống kế toán nào; đó là lý do tại sao hợp đồng thuê hoạt động còn được gọi là “hợp đồng thuê ngoài bảng cân đối kế toán”.
• Theo hợp đồng thuê tài chính, quyền sở hữu chuyển giao cho bên thuê. Theo hợp đồng thuê vận hành, quyền sở hữu không được chuyển giao cho bên thuê.
• Hợp đồng theo hợp đồng thuê tài chính được gọi là hợp đồng / hợp đồng vay. Hợp đồng theo hợp đồng thuê vận hành được gọi là hợp đồng / hợp đồng thuê.
• Thông thường, khi cả hai bên ký thỏa thuận, hợp đồng thuê tài chính không thể bị hủy bỏ. Ngay cả khi đã có thỏa thuận giữa hai bên, hợp đồng thuê vận hành chỉ có thể bị thu hồi trong thời gian đầu.
• Cho thuê tài chính cung cấp một khoản khấu trừ thuế cho khấu hao, chi phí tài chính. Hợp đồng thuê hoạt động cung cấp một khoản khấu trừ thuế cho các khoản thanh toán tiền thuê.
• Trong hợp đồng thuê tài chính, có một lựa chọn mua tài sản được đưa ra vào cuối thời hạn hợp đồng. Theo hợp đồng thuê hoạt động, không có đề nghị nào như vậy.

Thuê tài chính so với Thuê hoạt động (Bảng so sánh)

Cơ sở để so sánh	Cho thuê tài chính	Hoạt động cho thuê
1.    Ý nghĩa	Một hợp đồng thương mại trong đó bên cho thuê để bên thuê sử dụng một tài sản thay vì các khoản thanh toán định kỳ trong một thời gian dài.	Hợp đồng thương mại trong đó bên cho thuê cho phép bên thuê sử dụng tài sản thay cho các khoản thanh toán định kỳ trong một khoảng thời gian nhỏ;
2.    Đó là tất cả về cái gì?	Hợp đồng thuê tài chính là một khái niệm dài hạn.	Cho thuê hoạt động là một khái niệm ngắn hạn.
3.    Khả năng chuyển nhượng	Quyền sở hữu được chuyển giao cho bên thuê.	Quyền sở hữu vẫn thuộc về bên cho thuê.
4.    Thời hạn của hợp đồng thuê	Đó là một hợp đồng cho dài hạn.	Đó là một hợp đồng trong thời gian ngắn hạn.
5.    Bản chất của hợp đồng	Hợp đồng được gọi là thỏa thuận / hợp đồng vay.	Hợp đồng được gọi là thỏa thuận / hợp đồng cho thuê.
6.    Bảo trì	Trong trường hợp thuê tài chính, bên thuê cần phải chăm sóc và bảo quản tài sản.	Trong trường hợp thuê hoạt động, người cho thuê sẽ cần phải chăm sóc và bảo dưỡng tài sản.
7.    Nguy cơ lỗi thời	Nó nằm ở phía bên thuê.	Nó nằm trên một phần của bên cho thuê.
8.    Huỷ bỏ	Thông thường, trong các điều khoản chính, nó không thể được thực hiện; nhưng có thể có ngoại lệ.	Trong trường hợp hợp đồng thuê hoạt động, việc hủy bỏ có thể được thực hiện trong thời gian chính.
9.    Lợi thế về thuế	Các chi phí cho tài sản như khấu hao, tài trợ được phép khấu trừ thuế cho bên thuê.	Ngay cả việc khấu trừ tiền thuê nhà từ thuế cũng được phép.
10.  Tùy chọn mua hàng	Trong hợp đồng thuê tài chính, bên thuê có quyền chọn mua tài sản mà mình đã thuê.	Trong hợp đồng thuê hoạt động, bên thuê không được đưa ra bất kỳ lựa chọn nào như vậy.

Phần kết luận

Tìm hiểu về hợp đồng thuê tài chính và thuê hoạt động là điều cần thiết. Hiểu được những điều này sẽ giúp bạn tìm ra cái nào phù hợp hơn cho doanh nghiệp của bạn trong một tình huống cụ thể.

Nếu bạn muốn sử dụng tài sản, nhưng không muốn trưng bày dưới hồ sơ kế toán, thuê vận hành là lựa chọn tốt nhất cho bạn. Nhưng bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê nhà không được tuân theo bốn tiêu chí đã đề cập ở trên.

Nếu bạn muốn sử dụng một tài sản mà bạn không có khả năng mua ngay bây giờ, bạn nên đi thuê tài chính, nơi bạn có thể sử dụng nó trong thời gian dài hơn, đồng thời, bạn cũng có thể có được một lựa chọn để mua nó vào cuối thời hạn hợp đồng.