seychellesartprojects.org

Định nghĩa tài sản thực

Tài sản thực là tài sản hữu hình có giá trị cố hữu do các thuộc tính vật lý của chúng và ví dụ bao gồm kim loại, hàng hóa, đất đai và tài sản nhà xưởng, tòa nhà và cơ sở hạ tầng. Chúng tăng thêm giá trị danh mục đầu tư của nhà đầu tư bằng cách tối đa hóa lợi nhuận và đa dạng hóa rủi ro vì chúng có hiệp phương sai thấp hơn với các loại tài sản tài chính khác như cổ phiếu và trái phiếu nợ. Chúng hấp dẫn các nhà đầu tư vì chúng mang lại lợi nhuận tốt, bảo vệ chống lại lạm phát, hiệp phương sai thấp hơn với các khoản đầu tư cổ phiếu và lợi ích về thuế vì chúng có thể yêu cầu khấu hao tài sản.

Giải trình

Tài sản có thể được phân loại thành nhiều loại khác nhau như tài sản thực, tài chính, v.v. Chúng giữ một số giá trị nội tại đối với một công ty hoặc nhà đầu tư bán lẻ vì nó có thể được giao dịch lấy tiền mặt và do đó được coi là tài sản. Tài sản vô hình không có dạng vật chất như thương hiệu, bằng sáng chế, nhãn hiệu nhưng thương hiệu có giá trị đối với bất kỳ thực thể kinh doanh nào vì nó mang lại sự bảo trợ dưới hình thức khách hàng và tạo thêm thiện chí cho doanh nghiệp vì bản sắc thương hiệu mà thông qua đó nó tự nhận diện thị trường và làm cho nó khác biệt so với những người khác trên thị trường. Tài sản tài chính là tài sản lưu động có giá trị thông qua quyền sở hữu đối với vốn góp của bất kỳ công ty nào.

Cổ phiếu, trái phiếu nợ dài hạn, tiền gửi ngân hàng hoặc tiền mặt là những ví dụ điển hình về tài sản tài chính. Hầu hết các công ty nắm giữ hỗn hợp tài sản tài chính và hữu hình. Ví dụ, một công ty có thể sở hữu ô tô, nhà máy và tòa nhà. Tuy nhiên, nó cũng có thể có một số tài sản vô hình nhất định như bằng sáng chế, nhãn hiệu và quyền sở hữu trí tuệ. Cuối cùng, công ty có thể có các khoản đầu tư vào các công ty con, có thể được gọi là tài sản tài chính. Sự kết hợp của các loại tài sản cung cấp một hàng rào tốt chống lại rủi ro thị trường khi tài sản vật chất di chuyển theo hướng ngược lại với tài sản tài chính. Tài sản thực mang lại sự ổn định hơn nhưng thanh khoản kém hơn so với tài sản tài chính.

Ví dụ về tài sản thực

Ví dụ, một công ty sở hữu bất động sản, đội xe và cao ốc văn phòng là tài sản thực. Tuy nhiên, tên thương hiệu không phải là tài sản thực, ngay cả khi nó có giá trị thị trường. Theo quan điểm của nhà đầu tư, tài sản thực là tài sản cung cấp khả năng phòng ngừa rủi ro chống lại lạm phát, biến động giá trị tiền tệ và các yếu tố kinh tế vĩ mô khác.

Tài sản thực so với Tài sản tài chính

Tài sản tài chính bao gồm cổ phiếu, trái phiếu và tiền mặt, trong khi tài sản thực là bất động sản, cơ sở hạ tầng và hàng hóa. Tài sản là xương sống và huyết mạch của nền kinh tế, giúp chúng ta tạo ra của cải.

• Tài sản Tài chính là những tài sản có tính thanh khoản cao, bằng tiền hoặc có thể chuyển đổi nhanh sang tiền mặt. Chúng bao gồm các khoản đầu tư như cổ phiếu và trái phiếu. Đặc điểm chính của tài sản tài chính là nó có một số giá trị kinh tế dễ nhận ra. Tuy nhiên, tự nó, nó có ít giá trị nội tại hơn.
• Tài sản thực , mặt khác, là tài sản vật chất có giá trị định hướng mà một công ty sở hữu. Chúng bao gồm đất đai, tòa nhà, ô tô có động cơ hoặc hàng hóa. Tính năng độc đáo của nó là chúng tự có giá trị nội tại và không dựa vào trao đổi để có giá trị.

Điểm tương đồng giữa tài sản thực và tài sản tài chính là việc định giá của chúng phụ thuộc vào tiềm năng tạo ra dòng tiền của chúng.

Sự khác biệt giữa chúng là tài sản thực có tính thanh khoản thấp hơn tài sản tài chính vì tài sản thực rất khó giao dịch và chúng không có sự trao đổi cạnh tranh và hiệu quả. Chúng phụ thuộc nhiều hơn vào vị trí, trong khi các tài sản tài chính di động hơn, khiến chúng không phụ thuộc vào vị trí của chúng.

Ưu điểm

• Tài sản thực có ưu điểm là ổn định hơn so với tài sản tài chính. Lạm phát, định giá tiền tệ, các yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng nhiều hơn đến tài chính hơn là thực tế.
• Nó có mối tương quan tiêu cực mạnh mẽ với thị trường tài chính.
• Họ không phụ thuộc vào sự biến động của thị trường tài chính. Đây là một giải pháp đầu tư có lợi nhuận để đa dạng hóa rủi ro và mang lại lợi nhuận, không liên quan hoặc phụ thuộc vào thị trường tài chính.
• Chúng là một hàng rào tốt để chống lại lạm phát. Khi lạm phát cao, giá tài sản tăng lên.
• Không giống như thị trường vốn, thị trường tài sản thực hoàn toàn không hiệu quả. Thiếu kiến ​​thức khiến tiềm năng sinh lời cao.
• Nó có thể được sử dụng đòn bẩy trong đó tài sản thực có thể được mua bằng nợ.
• Dòng tiền từ tài sản bất động sản như đất đai, nhà máy và các dự án bất động sản mang lại nguồn thu nhập ổn định và ổn định cho các nhà đầu tư.

Nhược điểm

• Nó có chi phí giao dịch cao. Khi chúng ta mua cổ phiếu hoặc cổ phiếu, chi phí giao dịch sẽ thấp hơn. Nhưng khi mua nó, chi phí giao dịch tương đối cao. Chi phí giao dịch có thể ảnh hưởng đến giá trị của các khoản đầu tư và có thể khó tạo ra lợi nhuận. Nó có tính thanh khoản thấp.
• Không giống như các tài sản tài chính có thể được giao dịch trong vòng vài giây, những tài sản này tương đối kém thanh khoản hơn vì đất đai và tài sản vốn xây dựng không thể dễ dàng giao dịch mà không bị mất giá đáng kể.
• Đối với việc bán tài sản thực với giá cao hơn, thuế lợi tức vốn sẽ được áp dụng. Bất động sản được bán trong vòng ba năm kể từ khi mua sẽ phải chịu thuế lợi tức vốn ngắn hạn, nhưng nếu bán sau ba năm, thuế thu nhập vốn dài hạn sẽ được áp dụng.
• Tài sản vốn để mua đòi hỏi vốn đầu tư cao. Do chi phí vốn cao nên việc mua và bán nó trở thành một thách thức. Đây là lý do tại sao mọi người thường dựa vào tiền vay để mua tài sản thực.
• Chúng cũng có chi phí bảo trì cao hơn các dạng tài sản khác. Khoản đầu tư vào đó không có tính thanh khoản cao và khóa một khoản vốn lớn, rất khó để mua lại.

Phần kết luận

Nó cung cấp thu nhập ổn định và ổn định cho các nhà đầu tư, tối đa hóa lợi nhuận và đa dạng hóa rủi ro, theo nhiều cách, cân bằng danh mục đầu tư của các nhà đầu tư vì tài sản thực có mối tương quan nghịch với các tài sản khác. Nhưng nó đòi hỏi đầu tư vốn rất lớn và các rủi ro khác.