seychellesartprojects.org

Ý nghĩa giảm giá đau khổ

Bán khó khăn là một giao dịch bán bao gồm việc bán một tài sản cơ bản có giá trị thấp hơn giá trị nội tại của nó và chủ sở hữu tài sản sẵn sàng bán tài sản đó với giá thấp hơn giá trị thị trường và chịu lỗ để thanh lý khoản đầu tư của mình ngay.

Giảm giá đau khổ hoạt động như thế nào?

Ở đây chúng tôi thảo luận về cách nó hoạt động trong các tình huống khác nhau.

# 1 - Trong bất động sản

Điều quan trọng cần hiểu là ý nghĩa của tài sản gặp nạn, mà trong trường hợp bất động sản, là tài sản bị nạn. Nói một cách dễ hiểu, tài sản gặp nạn về cơ bản là tài sản cũ, hư hỏng, đã xuống cấp, kết cấu bị hỏng, nội thất hư hỏng, không phù hợp để sử dụng cuối cùng mà không được cải tạo đáng kể.

Người bán tài sản bị nạn đồng ý bán tài sản đó cho người mua với giá thấp hơn. Điều này chủ yếu xảy ra khi chủ sở hữu / người bán bất động sản không có đủ tiền để cải tạo tài sản và cũng có thể trải qua các cuộc khủng hoảng kinh tế như không thể trả nợ hoặc các trường hợp khẩn cấp khác về tài chính. Do đó, anh ta bán tài sản với giá thấp hơn và chịu thiệt hại về tài chính chỉ để thanh lý khoản đầu tư của mình một cách nhanh chóng.

Mặt khác, bên mua tài sản mua tài sản bị nạn vì hai lý do:

• Để tăng giá vốn dài hạn; hoặc là
• Để kinh doanh tài sản thu lợi nhuận

Nếu người mua bất động sản gặp khó khăn dự đoán giá sẽ tăng đáng kể trong tương lai do tiềm năng phát triển của vị trí địa lý, người mua có thể cải tạo bất động sản và giữ nó như một khoản đầu tư dài hạn.

Trong trường hợp khác, người mua tài sản đau khổ sẽ mua tài sản từ người bán với giá thấp hơn, chịu chi phí cải tạo để tài sản phù hợp với mục đích sử dụng cuối cùng và sau đó bán cho người mua mới với lợi nhuận. Đó là cách các giao dịch khó khăn xảy ra trong bất động sản.

# 2 - Đang kinh doanh

Tương tự như bất động sản, các giao dịch mua bán gặp khó khăn cũng có thể được chứng kiến ​​trong trường hợp của doanh nghiệp. Một doanh nghiệp gặp khó khăn là một doanh nghiệp liên tục thua lỗ hoặc đang trên bờ vực của việc xoay sở hoặc mất khả năng thanh toán.

Chủ sở hữu hoặc người bán doanh nghiệp bán doanh nghiệp với giá thấp hơn đáng kể để thanh lý số tiền thu được còn lại từ các khoản đầu tư. Do đó, người bán phải chịu tổn thất tài chính khi bán doanh nghiệp với giá thấp hơn. Người mua doanh nghiệp mua nó với hai mục đích:

• Nếu anh ta dự đoán rằng sản phẩm, dịch vụ hoặc thương hiệu của doanh nghiệp có tiềm năng đáng kể để tạo ra lợi nhuận, thì anh ta mua doanh nghiệp đó để tiếp tục và kiếm lợi nhuận từ nó.
• Ngược lại, anh ta bán các bộ phận của doanh nghiệp để có giá tốt hơn giá đã trả cho việc mua doanh nghiệp, dẫn đến lợi nhuận kinh doanh.

# 3 - Cổ phiếu / Danh mục đầu tư

Nhiều lần, các nhà đầu tư bán khống danh mục cổ phiếu của họ. Khi một cổ phiếu chạm dưới mức giá thấp nhất có thể chịu được hoặc điểm cắt lỗ, nhà đầu tư bán khống sẽ bán cổ phiếu của họ ngay cả khi bị thua lỗ chỉ để bảo vệ giá trị đầu tư của họ về không.

Ví dụ về giảm giá đau khổ

Giao dịch khó khăn thể hiện chủ yếu trong kinh doanh cũng như giao dịch bất động sản. Ví dụ, việc bán một doanh nghiệp liên tục thua lỗ và gần như đang trên đà lao đao là một ví dụ về việc bán hàng gặp khó khăn.

Hoặc, chúng ta hãy nói, việc bán một ngôi nhà đã xuống cấp với giá thấp hơn giá thị trường của nó, trong đó chủ sở hữu sẵn sàng chịu lỗ khi bán là một ví dụ khác.

Ưu điểm

# 1 - Cho Người bán Tài sản Đau khổ

Việc mua bán bị hạn chế cung cấp một bước đệm cho sự mất mát tối đa mà chủ sở hữu tài sản có thể phải gánh chịu. Mặc dù trong trường hợp bán tài sản đó, người bán sẽ chịu thiệt hại về tài chính, tuy nhiên, mức độ thiệt hại có thể giảm bớt bằng cách bán tài sản đó ngay lập tức với giá thấp hơn thay vì hy vọng có giá tốt hơn. Nó có thể áp dụng trong các tình huống mà giá của tài sản liên tục giảm (ví dụ như cổ phiếu) và chủ sở hữu của tài sản tiếp tục giữ tài sản đó với dự đoán giá tăng.

Các giao dịch bán gặp khó khăn có thể là chiến lược rút lui khả thi cho người nắm giữ tài sản đang cần tài chính khẩn cấp và sẵn sàng bán tài sản để bao gồm giá của nó.

# 2 - Gửi người mua tài sản đau khổ

• Đánh giá vốn: Nếu tài sản có tiềm năng hoạt động tốt hơn trong dài hạn, thì khoản lãi vốn dài hạn đó có thể mang lại sự đánh giá đáng kể cho người mua đối với số tiền đã đầu tư.
• Tùy chọn để thực hiện một giao dịch có lãi: Người mua tài sản đau khổ nhận được tài sản với giá thấp hơn và bằng cách giao dịch tài sản với giá tốt hơn với người mua mới, anh ta kiếm được lợi nhuận giao dịch trên tài sản đó.

Nhược điểm của Giảm giá Đau khổ

# 1 - Cho Người bán Tài sản Đau khổ

Điểm bất lợi chính là người bán không bị giới hạn ở mức độ thiệt hại mà anh ta phải chịu do việc bán tài sản. Người bán bán khống để thu hồi khoản đầu tư ngay lập tức để đáp ứng nhu cầu tài chính của mình và chịu rủi ro về việc tăng giá vốn mà tài sản có thể tạo ra trong thời gian nắm giữ lâu hơn.

# 2 - Gửi người mua tài sản đau khổ

Bất lợi có thể xảy ra của việc bán khó khăn cho người mua là lựa chọn sai tài sản hoặc mua sai giá do thiếu sự thẩm định hiệu quả.

Phần kết luận

Giao dịch bán tài sản túng quẫn liên quan đến việc bán tài sản gặp nạn nói chung với giá thấp hơn giá trị thị trường hợp lý của nó vì người bán tài sản muốn thanh lý tài sản của mình ngay lập tức.