seychellesartprojects.org

Sự khác biệt giữa Thuê và Thuê

Thuê là một loại thỏa thuận trong đó bên cho thuê trao quyền sở hữu tài sản của mình cho bên thuê trong thời gian xác định trước thay cho các khoản thanh toán định kỳ trong đó bên thuê có trách nhiệm duy trì tài sản trong khi Thuê là một thỏa thuận trong đó chủ sở hữu tài sản hoặc chủ nhà chuyển giao quyền sở hữu cho người thuê. đối với các khoản thanh toán định kỳ trong đó chủ nhà có thể thay đổi các điều khoản sau đó và nó thường là ngắn hạn.

Nhìn bề ngoài, thuê và thuê có vẻ giống nhau, nhưng có một sự khác biệt lớn giữa hai hình thức đó.

• Khi một tài sản được cho thuê; trách nhiệm bảo trì thuộc về bên thuê. Điều đó có nghĩa là khi doanh nghiệp thuê tài sản, trách nhiệm bảo trì thuộc về doanh nghiệp.
• Mặt khác, khi một tài sản được cho thuê; trách nhiệm bảo trì thuộc về người cho thuê tài sản hoặc tài sản đó.

Không có bất kỳ quảng cáo nào, chúng ta hãy bắt đầu.

Lease vs Rent Infographics

Sự khác biệt chính

• Hợp đồng thuê được thực hiện khi một doanh nghiệp không có đủ vốn cố định, đồng thời muốn sử dụng tài sản nhưng không muốn trả tiền cho nó. Mặt khác, tiền thuê nhà là lấy tài sản với một khoản phí hàng tháng.
• Hợp đồng cho thuê nhà có hai bên - bên cho thuê và bên thuê. Hợp đồng cho thuê nhà cũng có hai bên - chủ nhà và người thuê.
• Việc cho thuê thường được thực hiện đối với tài sản / thiết bị. Việc cho thuê chủ yếu được thực hiện đối với tài sản hoặc đất đai.
• Trong hoạt động cho thuê, việc bảo trì và bảo dưỡng được thực hiện bởi Bên thuê khi họ mang thiết bị đi thuê. Mặt khác, trong việc cho thuê nhà, việc bảo trì và bảo dưỡng được thực hiện bởi chủ nhà ngay cả khi người thuê mua tài sản đi thuê.
• Việc cho thuê được thực hiện trong một khoảng thời gian cố định - chủ yếu là cho trung và dài hạn. Việc cho thuê được thực hiện trong thời gian ngắn và điểm nhấn là hàng tháng.
• Trong hợp đồng cho thuê, các điều khoản và điều kiện được xác định trước và hợp đồng được thực hiện bằng cách chấp nhận lẫn nhau. Trong hợp đồng thuê nhà, các điều khoản và điều kiện có thể được thay đổi bất cứ lúc nào.
• Trong việc cho thuê, một đề nghị mua được đưa ra khi hợp đồng cho thuê hết hạn. Không có lời đề nghị nào như vậy được đưa ra khi hợp đồng thuê nhà hết hạn.

Bảng so sánh tiền thuê và tiền thuê

Cơ sở cho sự khác biệt	Cho thuê	Thuê
1. Ý nghĩa	Hợp đồng cho thuê là giao kết hợp đồng với bên thuê trong một thời gian dài để sử dụng một tài sản / tài sản.	Cho thuê là ký kết một thỏa thuận với người thuê trong một thời hạn nhất định để sử dụng một tài sản / tài sản.
2. Thời hạn	Thông thường, hợp đồng cho thuê được ký kết dài hạn.	Hợp đồng thuê nhà được ký trong thời gian ngắn hạn.
3. Chuẩn mực kế toán	Hợp đồng cho thuê tài sản dựa trên chuẩn mực kế toán 19 (AS-19).	Không có chuẩn mực kế toán cụ thể nào được tuân theo trong hợp đồng thuê nhà.
4. Các bên	Bên cho thuê và Bên thuê.	Chủ nhà và người thuê nhà.
5. Cân nhắc xem xét	Các khoản trả góp hàng tháng được trả cho hợp đồng thuê nhà.	Tiền thuê được trả hàng tháng / hàng quý cho việc sử dụng tài sản / tài sản.
6. Bảo trì	Trong việc cho thuê, trách nhiệm bảo trì tài sản thuộc về bên thuê.	Trong việc cho thuê, trách nhiệm bảo trì tài sản thuộc về người thuê.
7. Thay đổi hợp đồng / thỏa thuận	Khi hợp đồng đã được ký kết, không có thay đổi nào trong hợp đồng trong một khoảng thời gian cố định.	Chủ nhà có thể thay đổi thỏa thuận bất cứ lúc nào họ chọn.
8. Ưu đãi khi hết hạn	Khi thời hạn kết thúc, người thuê được yêu cầu mua tài sản / tài sản đó.	Không có lời đề nghị như vậy cho người thuê nhà bởi chủ nhà.

Phần kết luận

Cả hai đều khác nhau, nhưng đối với một giáo dân, chúng đứng giống nhau. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải đi sâu vào khái niệm và hiểu. Ngay cả khi sự khác biệt chính giữa thuê và thuê là ai cần thực hiện bảo trì và bảo dưỡng, thì cũng có những khác biệt khác.

Và ngay cả khi hai bên tham gia vào hợp đồng / thỏa thuận, vai trò của mỗi bên là khác nhau. Ví dụ, trong hợp đồng cho thuê nhà, hai bên đều có quyền ngang nhau. Nhưng trong hợp đồng thuê nhà, chủ nhà có nhiều quyền lực hơn người thuê mặc dù cả hai có thể quyết định đi ra ngoài thỏa thuận bất cứ khi nào họ muốn.