Sự khác biệt giữa bất động sản và đầu tư chứng khoán

Đầu tư bất động sản đề cập đến việc đầu tư vào một tài sản hoặc tài sản hữu hình và thực tế, thường là dài hạn, quá trình kéo dài và kém thanh khoản trong khi đầu tư cổ phiếu là đầu tư tiền vào một công ty bằng cách mua cổ phần của công ty đó và kiếm lợi nhuận bằng cách bán cổ phần. ở mức giá tốt, dễ dàng, nhanh chóng và thanh khoản trong khi

Cổ phiếu đề cập đến phần sở hữu của công ty đại diện cho một yêu cầu về tài sản và thu nhập của công ty.

Bất động sản là tài sản được tạo thành từ đất và các tòa nhà trên đó bao gồm tài nguyên thiên nhiên và các thành phần liên quan như nước và khoáng sản. Điều này có thể bao gồm bất động sản dân cư, công nghiệp và thương mại.

Đồ họa thông tin đầu tư chứng khoán và bất động sản

Hãy cùng xem những điểm khác biệt hàng đầu giữa đầu tư chứng khoán và bất động sản.

Sự khác biệt chính

Cổ phiếu đại diện cho một phần thu nhập của một công ty trong khi bất động sản là tài sản trên một mảnh đất đã được mua để sử dụng cho mục đích cá nhân hoặc thu lợi nhuận từ tiền tệ hơn nữa.
Cổ phiếu không có giá cao và phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của người mua. Giá cổ phiếu luôn biến động và các yếu tố cơ bản và hoạt động tài chính của một công ty cũng có ảnh hưởng trực tiếp đến giá cổ phiếu. Bất động sản thường là khoản đầu tư một lần và phụ thuộc vào các yếu tố như Khả năng đầu tư của người mua, quy mô của bất động sản, vị trí, ROE từ bất động sản, v.v.
Cổ phiếu thường là một mục tiêu ngắn hạn tùy thuộc vào yêu cầu của danh mục đầu tư. Tuy nhiên, bất động sản là một mục tiêu rất dài hạn và có thể lan rộng trong nhiều thập kỷ.
Cổ phiếu có tính thanh khoản cao và có thể được bán tương đối dễ dàng nhưng bất động sản tương đối kém thanh khoản hơn và có thể cần nhiều thời gian vì có nhiều yếu tố liên quan như rào cản pháp lý, giá cả phù hợp, v.v.
Cổ phiếu sẽ tạo ra cổ tức tùy thuộc vào kết quả hoạt động tài chính của công ty, có thể thường xuyên hoặc không. Bất động sản không tạo ra cổ tức nhưng nếu bất động sản được cho thuê thì định kỳ sẽ tạo ra một lượng tiền thuê đủ.
Cơ sở vay ngân hàng thường không có sẵn cho giao dịch chứng khoán nhưng việc mua bất động sản nói chung cần có sự hỗ trợ của khoản vay ngân hàng.
Giá của cổ phiếu có thể thay đổi theo từng mili giây và mỗi xu có thể tạo ra sự khác biệt vì chúng có thể được mua với số lượng lớn. Tuy nhiên, giá bất động sản thay đổi dần dần và chịu ảnh hưởng trực tiếp của nhiều yếu tố kinh tế vĩ mô khác nhau. Sự thay đổi của giá bất động sản xác định tình trạng của nền kinh tế. Nếu giá cả tăng dần, đó là dấu hiệu của nền kinh tế tiến bộ và ngược lại.
Cổ phiếu làm cho người nắm giữ trở thành chủ sở hữu về mặt nhận quyền biểu quyết về các vấn đề khác nhau nhưng không thể đưa ra các quyết định liên quan đến quản lý cấp cao. Tuy nhiên, chủ sở hữu bất động sản phải chịu trách nhiệm về mọi quyết định có ảnh hưởng trực tiếp đến sự tồn tại của bất động sản.
Công ty có thể mua lại cổ phiếu nếu có nhu cầu, tuy nhiên, bất động sản không thể mang về một khi đã bán.

Bảng so sánh chứng khoán và bất động sản

Cơ sở so sánh	cổ phần	Địa ốc
Ý nghĩa	Chia sẻ thu nhập của một công ty.	Tài sản trên một mảnh đất được sử dụng để mở rộng thêm.
Quyền sở hữu	Người sở hữu cổ phiếu là chủ sở hữu trên giấy tờ nhưng về mặt kỹ thuật không thể sở hữu công ty.	Một người có thể là chủ sở hữu hoàn toàn của tài sản.
Tính thanh khoản	Chất lỏng cao.	Chất lỏng ít hơn và có thể mất thời gian tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Bảo trì	Không phải trả phí bảo trì.	Bảo trì thường xuyên phải được thực hiện để đảm bảo tài sản ở trong tình trạng tốt.
Mức độ rủi ro	Nói chung là dễ bay hơi.	Tương đối ổn định.

Ghi chú

Người ta nên đánh giá rằng hoạt động của thị trường chứng khoán nói chung và thị trường bất động sản cho thấy một quốc gia đang hoạt động kinh tế như thế nào. Nếu thị trường chứng khoán đang tăng, đó là một dấu hiệu cho thấy tất cả các lĩnh vực đang hoạt động tốt và do đó hiệu suất tổng thể đang được cải thiện.

Mặt khác, cần đánh giá mức độ tăng giá chung của bất động sản. Nói chung, nó cho thấy sự thịnh vượng ngày càng tăng nhưng các yếu tố như nhà cung cấp bất động sản cần được nghiên cứu. Nhà cung cấp bất động sản chắc hẳn đã chi một số tiền rất lớn để xây dựng / mua bất động sản và cổ phiếu và bất động sản có thể muốn xóa nợ của họ. Cơ sở của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 là do giá bất động sản tăng cao và cuối cùng là việc không thanh toán phí đã dẫn đến sự sụp đổ.

Lời kết

Cả Bất động sản và Cổ phiếu đều được các nhà đầu tư sử dụng như một con đường đầu tư. Mặc dù bất động sản có thể được sử dụng như một mục tiêu kép cho việc cư trú cá nhân và bằng cách cho phép giá trị của bất động sản tăng lên, nhưng cổ phiếu thường được sử dụng để tạo ra thu nhập vượt trội và cho phép nó tăng trưởng tùy thuộc vào mục tiêu và khẩu vị rủi ro của các nhà đầu tư.

Do đó, cổ phiếu hoặc bất động sản sẽ tiếp tục tồn tại nhưng việc lựa chọn và số lượng giống nhau sẽ phụ thuộc vào nhà đầu tư / nhóm nhà đầu tư.

seychellesartprojects.org