seychellesartprojects.org

Tài sản cứng là gì?

Tài sản cứng có thể được định nghĩa là những vật phẩm vật chất hữu hình, tức là có thể sờ và cảm nhận được và có thể thuộc sở hữu của một cá nhân hoặc công ty để sử dụng lâu dài với kỳ vọng rằng những tài sản đó sẽ tạo ra một số giá trị trong tương lai và do đó được đánh giá cao.

Phân loại tài sản cứng

Chúng được phân loại như sau–

1. Các tòa nhà
2. Trang thiết bị
3. Máy móc
4. Đồ nội thất
5. Xe cộ
6. Vàng, v.v.

Ví dụ về tình huống thực tế tài sản cứng

Một công ty mới thành lập liên quan đến sản xuất máy bay đã được thành lập ở New York. Ban lãnh đạo điều hành của công ty đã sử dụng một lượng vốn nhất định để mua một số máy móc thiết bị mới. Nó sẽ được sử dụng trong dây chuyền lắp ráp để sản xuất các bộ phận của máy bay. Công ty cũng đã mua một khu nhà lớn để sản xuất máy bay.

Để sản xuất máy bay, công ty cần mua thép và nhôm. Vì vậy, tất cả các tài sản như xây dựng, máy móc mua, thép và nhôm là những ví dụ về tài sản cứng. Máy móc được mua để sản xuất máy bay được phân loại là tài sản cứng dài hạn và thời gian sử dụng của nó được ước tính trong hơn một năm, trong khi hàng tồn kho như nhôm và thép được coi là tài sản cứng ngắn hạn vì chúng sẽ được tiêu thụ trong vòng một năm.

Ưu điểm của Tài sản cứng

• Tài sản cứng được coi là rất có giá trị vì chúng được coi là nguyên liệu thô để sản xuất hàng hóa hoặc dịch vụ.
• Nó tương đối đơn giản để hiểu so với tài sản mềm. Người ta có thể chỉ cần mua một bất động sản và sử dụng nó cho mục đích của mình hoặc cho thuê hoặc cho thuê và cũng có thể dự đoán các khoản thu nhập hoặc vị trí trống trong tương lai. Vì vậy, các loại tài sản như vậy rất đơn giản về cách thức hoạt động khi so sánh với các tài sản mềm như trái phiếu hoặc cổ phiếu, nơi giá trị phụ thuộc vào các yếu tố kinh tế vĩ mô. Hơn nữa, chúng ta không thể đoán trước nó sẽ diễn ra như thế nào.
• Giá trị của nó không thể bị xóa sổ trong một sớm một chiều giống như giá trị của các tài sản mềm. Khi giá cổ phiếu giảm trong thị trường giảm giá, giá cổ phiếu có thể giảm xuống tương đương với gần bằng không. Giá của những tài sản này có thể giảm xuống theo sự biến động của thị trường, nhưng nó sẽ không bị xóa sổ trong một sớm một chiều.
• Những điều này nằm ngoài tầm kiểm soát của riêng chúng tôi và chúng tôi không cần phụ thuộc vào thị trường hoặc ai khác để định giá nó, hoặc trong trường hợp này, không phải là chúng tôi đã giao tiền cho người khác đang sử dụng nó để thu lợi nhuận như trái phiếu và cổ phiếu hoặc quỹ tương hỗ.
• Nó cung cấp phạm vi thu lợi dài hạn dưới hình thức đánh giá cao và các khoản thu nhập cho thuê khác, ví dụ: doanh thu bất động sản.
• Nó cung cấp một loại thu nhập thường xuyên, phổ biến đối với các bất động sản; và cũng hấp dẫn và ổn định.
• Nó cung cấp phạm vi đa dạng hóa vì các loại tài sản này đi theo xu hướng ngược lại với tài sản mềm và do đó có thể giảm mức độ tiếp xúc của chúng ta đối với cổ phiếu và trái phiếu khi thị trường của loại tài sản đó giảm.
• Nó cung cấp cho các nhà đầu tư một con đường để phòng ngừa lạm phát.
• Đầu tư vào bất động sản mang lại nguồn lợi nhuận từ thuế, giúp tiết kiệm tiền và gia tăng giá trị ròng. Một người đầu tư vào bất động sản sẽ nhận được các khoản khấu trừ khi trả thuế tài sản, lãi vay thế chấp, khấu hao và bảo hiểm.
• Tài sản nợ luôn có sẵn khi chúng ta muốn mua một tài sản cứng so với tài sản mềm.

Nhược điểm

• Nó không có kỷ lục mang lại lợi nhuận dài hạn tốt nhất khi so sánh với một tài sản mềm như cổ phiếu. Có những trường hợp tiền đầu tư vào một cổ phiếu cụ thể đã tăng 1000% giá trị ròng của nó trong 10 năm, nhưng khi so sánh với tài sản cứng, sự thay đổi trong 10 năm không nhiều.
• Họ không có lợi thế về sự phơi bày toàn cầu vì số tiền đầu tư chỉ giới hạn ở quốc gia đầu tư, trong khi đó, trong trường hợp là tài sản mềm, người ta có thể mua / bán khoản đầu tư đến / từ bất kỳ nơi nào trên thế giới. Vì vậy, một trong những phát triển khi nền kinh tế toàn cầu đang phát triển.
• Một tài sản mềm khi được công ty sử dụng sẽ mang lại thu nhập thường xuyên, ví dụ, khi một người đầu tư vào trái phiếu, nó mang lại cổ tức đều đặn tăng dần theo thời gian.
• Một tài sản mềm như trái phiếu có hệ số rủi ro thấp nhất vì một công ty hoặc tổ chức có ràng buộc pháp lý để trả lãi cho trái phiếu.
• Những thứ này rất khó bán so với các tài sản mềm có thể bán chỉ trong vài giây.
• Các tài sản cứng như bất động sản có liên quan đến rủi ro lãi suất. Việc thế chấp trở nên đắt hơn, với sự gia tăng lãi suất. Ngoài ra, với sự gia tăng lãi suất, giá bất động sản bắt đầu giảm.
• Đây không phải là độc quyền và có thể dễ dàng thực hiện hoặc mua bởi bất kỳ công ty nào. Nó không giúp ích gì trong việc duy trì cơ sở khách hàng của công ty.
• Tài sản cứng dài hạn không có cùng mức thanh khoản mà tài sản mềm sẽ có. Do đó, khả năng chuyển đổi thành tiền và các khoản tương đương tiền là tối thiểu đối với tài sản cứng.
• Nó có chi phí giao dịch của tài sản cứng tương đối cao hơn so với chi phí giao dịch của tài sản mềm. Chi phí tài sản cao gây khó khăn cho việc thu lợi nhuận trong một thời gian ngắn.
• Nó đòi hỏi quản lý và bảo trì lâu hơn so với tài sản mềm.
• Việc mua này liên quan đến trách nhiệm pháp lý và tài chính lớn hơn cả khi so sánh với việc mua các tài sản mềm.

Hạn chế

• Nó có tính thanh khoản tối thiểu vì chúng không dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt.
• Tỷ suất lợi nhuận của tài sản mềm nhiều hơn khi bạn đầu tư vào đúng cổ phiếu hoặc trái phiếu so với tài sản cứng.
• Nó luôn liên quan đến các giao dịch tiền tệ khổng lồ, thậm chí đôi khi có yêu cầu về nợ.
• Nó chỉ bị hạn chế ở nơi đầu tư của họ và không thể tận dụng các thị trường toàn cầu.

Điểm quan trọng

• Đặc điểm cơ bản của tài sản cứng là tính hữu hình của nó.
• Chúng được phân loại là tài sản cố định dài hạn và tài sản cố định ngắn hạn.
• Hoạt động như một sự thay thế quan trọng để phòng ngừa lạm phát
• Chúng sở hữu một giá trị nội tại, có thể thay đổi.
• Chúng có thể được giao dịch trên thị trường sơ cấp hoặc thứ cấp, ví dụ như hàng hóa.
• Đây là những tỷ lệ gián tiếp tỷ lệ thuận với tài sản mềm, tức là khi giá của tài sản mềm tăng lên thì giá của tài sản cứng giảm và ngược lại.

Phần kết luận

Một công ty hoặc cá nhân cần có sự kết hợp của cả tài sản cứng và tài sản mềm, và do đó cả hai đều quan trọng như nhau. Cả hai đều có ưu và khuyết điểm và phải được quyết định dựa trên các yêu cầu và chiến lược của quản lý điều hành. Tuy nhiên, tài sản cứng phục vụ cho mục đích sử dụng lâu dài của công ty nên được tất cả các công ty đầu tư một cách triệt để nhằm cứu công ty khỏi những trường hợp bất trắc nếu gặp phải.