seychellesartprojects.org

Sự khác biệt giữa Chi phí cứng và Chi phí mềm

Chi phí cứng đề cập đến những chi phí liên quan trực tiếp đến việc xây dựng tòa nhà hoặc phát sinh cho sự phát triển của nó, trong khi Chi phí mềm đề cập đến những chi phí không liên quan trực tiếp, tức là chúng có liên quan gián tiếp đến việc xây dựng tòa nhà hoặc phát triển.

Chi phí có nhiều loại và phân loại khác nhau, và mỗi ngành có một tên gọi khác nhau cho một chi phí cụ thể. Mặc dù một số chi phí ít nhiều vẫn giữ nguyên và thường được coi là có cùng bản chất trong tất cả các lĩnh vực và ngành công nghiệp. Tuy nhiên, trong lĩnh vực bất động sản, khi chúng ta nói về các công ty xây dựng hoặc chủ đầu tư, có một cái tên cụ thể để chỉ chi phí, đó là chi phí cứng và chi phí mềm.

Hai loại chi phí này được sử dụng rộng rãi trong ngành xây dựng. Các chủ đầu tư và các nhà xây dựng thường rất muốn biết loại chi phí nào đang được phát sinh trong các dự án xây dựng.

Chi phí cứng so với đồ họa thông tin chi phí mềm

Sự khác biệt chính giữa chi phí cứng và chi phí mềm

• Chi phí cứng là những loại chi phí liên quan trực tiếp đến việc xây dựng một dự án trong ngành bất động sản. Chi phí như nguyên vật liệu thô, lao động trực tiếp, dẫn đến việc xây dựng một tòa nhà và ngày càng tăng tỷ lệ hoàn thành của một dự án thuộc về chi phí khó khăn. Mặt khác, chi phí mềm không liên quan trực tiếp đến cấu tạo vật chất của một tòa nhà và không đóng góp vào việc xây dựng một tòa nhà. Đây là những chi phí phụ trợ có liên quan gián tiếp đến việc xây dựng một công trình.
• Chi phí cứng thường được gọi là chi phí gạch và động cơ bao gồm việc xây dựng thực tế của một dự án phát triển bất động sản. Các chi phí này thường bao gồm chi phí lao động và vật liệu. Mặt khác, chi phí mềm ít rõ ràng hơn chi phí cứng vì nó bao gồm bất cứ thứ gì và mọi thứ không liên quan trực tiếp đến sự phát triển vật chất của một tòa nhà.
• Một sự khác biệt đáng kể giữa chi phí cứng và chi phí mềm là chi phí cứng không phát sinh khi dự án hoàn thành. Trong khi đó, mặt khác, chi phí mềm có thể tiếp tục phát sinh hoặc không kể cả sau khi hoàn thành và bàn giao dự án. Ví dụ, có một trường hợp pháp lý đang diễn ra dự án ngay cả khi dự án đã hoàn thành. Do đó, công ty cần phải chịu các khoản phí pháp lý và kiện tụng về dự án ngay cả khi dự án đã hoàn thành.
• Ví dụ về HC là nguyên vật liệu, lao động, thiết bị cố định, thường được phân loại là chi phí cứng. Ví dụ về SC là phí pháp lý, chi phí ngoài công trường, lao động gián tiếp, thiết bị di chuyển thường được phân loại là chi phí mềm. Các ví dụ khác về chi phí cứng là chi phí nền móng, hoàn thiện nội thất, v.v.

Bảng so sánh

Bây giờ, chúng ta hãy xem bảng so sánh Chi phí cứng và Chi phí mềm.