Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động | Máy tính (với Mẫu Excel)

Tỷ lệ chi phí hoạt động là tỷ lệ giữa chi phí hoạt động trên doanh thu thuần và thường được sử dụng để đánh giá bất động sản, trong đó tỷ lệ chi phí hoạt động cao hơn có nghĩa là chi phí hoạt động cao hơn so với thu nhập bất động sản và đóng vai trò là tỷ lệ ngăn chặn và giảm chi phí hoạt động ngụ ý chi phí vận hành thấp hơn và do đó, được ưu tiên và thân thiện với đầu tư.

Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động

Chi phí hoạt động là bắt buộc để vận hành một doanh nghiệp. Khi chúng tôi so sánh chi phí hoạt động với doanh thu được tạo ra, chúng tôi nhận được tỷ lệ chi phí hoạt động (OER).

OER phổ biến trong ngành bất động sản và nó là một tỷ lệ phổ biến được sử dụng khi thực hiện phân tích bất động sản. Trong phân tích bất động sản, các nhà phân tích đánh giá chi phí vận hành một bất động sản bằng thu nhập do bất động sản đó tạo ra.

Đây là công thức cho tỷ lệ chi phí hoạt động -

Giải thích Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động

Tỷ lệ này hữu ích hơn trong ngành bất động sản; chúng ta hãy nhìn vào OER từ góc độ đó.

Trong tỷ lệ này, có hai thành phần.

  • Thành phần đầu tiên là thành phần quan trọng nhất. Đó là chi phí hoạt động. Trong trường hợp của ngành bất động sản, chi phí hoạt động bao gồm tiện ích, phí quản lý tài sản, bảo trì, thuế tài sản, bảo hiểm, sửa chữa, v.v.
  • Thành phần thứ hai là doanh thu. Doanh thu là thu nhập được tạo ra từ một tài sản cụ thể.

Ví dụ, một công ty đã mua một bất động sản để cho các công ty nhỏ khác thuê. Để tìm hiểu xem tài sản đang hoạt động như thế nào, công ty sẽ xem xét OER.

  • Nếu hệ số điều hành cao hơn, công ty sẽ cân nhắc lại việc giữ tài sản.
  • Mặt khác, nếu hệ số hoạt động thấp hơn, công ty sẽ coi bất động sản là một khoản đầu tư lớn.

Ví dụ về Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động

Hãy lấy một ví dụ đơn giản để minh họa công thức tỷ lệ chi phí hoạt động.

Bạn có thể tải xuống Mẫu Excel Tỷ lệ Chi phí Hoạt động này tại đây - Mẫu Excel Tỷ lệ Chi phí Hoạt động

Onus Inc. đã so sánh chi phí hoạt động của mình cho một bất động sản mà công ty đã mua và cố gắng tìm hiểu OER. Đây là chi tiết -

  • Chi phí hoạt động - $ 40.000
  • Doanh thu - 400.000 đô la

Tìm hiểu OER của Onus Inc.

Sử dụng công thức tỷ lệ chi phí hoạt động, chúng tôi nhận được -

  • OER = Chi phí Hoạt động / Doanh thu
  • Hoặc, = $ 40.000 / $ 400.000 = 10%.

Nếu chúng ta so sánh tỷ lệ này với các công ty khác trong cùng ngành, chúng ta sẽ có thể diễn giải OER một cách chính xác.

Sử dụng Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động

Công thức tỷ lệ chi phí hoạt động được sử dụng nhiều trong ngành bất động sản. Nhưng đó không phải là ngành duy nhất mà nó được sử dụng. Nó cũng được sử dụng trong công nghiệp sản xuất và công nghiệp dịch vụ.

  • Mục đích của việc sử dụng OER là để xem một công ty đã tạo ra bao nhiêu thu nhập so với chi phí hoạt động mà công ty phải chịu.
  • Mọi công ty đều muốn OER thấp hơn. OER càng thấp, công ty càng hoạt động tốt.
  • Nếu bạn đang xem xét một công ty với tư cách là một nhà đầu tư, bạn cần phải xem OER của công ty trong một khoảng thời gian dài.
  • Nếu bạn nhìn vào OER của một công ty trong thời gian dài, bạn sẽ có thể phát hiện ra xu hướng tỷ lệ giữa chi phí hoạt động và doanh thu đang được định hình như thế nào.
  • Sau đó, bạn có thể nắm bắt xu hướng đó và so sánh nó với OER của các công ty tương tự khác trong cùng ngành.
  • Nếu OER của công ty mục tiêu thấp hơn các công ty cùng ngành, công ty mục tiêu có thể là công ty phù hợp để đầu tư, tuy nhiên, bạn cũng cần xem xét các chỉ số tài chính khác của công ty trước khi quyết định.
  • OER đo lường tính linh hoạt và năng lực của các nhà quản lý của một công ty. Hiểu được điều này sẽ giúp bạn rất nhiều với tư cách là một nhà đầu tư.

Công thức tính tỷ lệ chi phí hoạt động

Bạn có thể sử dụng Máy tính Tỷ lệ Chi phí Hoạt động sau đây.

Chi phí hoạt động
Doanh thu
Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động
 

Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động =
Chi phí hoạt động
=
Doanh thu
0
= 0
0

Công thức Tỷ lệ Chi phí Hoạt động trong Excel (với mẫu excel)

Bây giờ chúng ta hãy làm cùng một ví dụ ở trên trong Excel.

Điều này rất đơn giản. Bạn cần cung cấp hai đầu vào là Chi phí hoạt động và Doanh thu.

Bạn có thể dễ dàng tính toán tỷ lệ trong mẫu được cung cấp.


$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found