seychellesartprojects.org

Định nghĩa giả thuyết lý thuyết

Giả thuyết lại đề cập đến một thực tiễn trong đó các tổ chức tài chính như nhà môi giới và ngân hàng sử dụng lại tài sản đã được khách hàng của họ đăng làm tài sản thế chấp cho mục đích đảm bảo các khoản vay của chính họ và do đó họ cung cấp khoản vay hoàn lại hoặc chi phí thấp hơn cho khách hàng cho phép xác định lại tài sản của họ tài sản thế chấp.

Khi một cá nhân quyết định đưa tài sản của mình làm tài sản thế chấp để nhận khoản vay từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, nó được gọi là giả thuyết. Tuy nhiên, khi ngân hàng quyết định sử dụng tài sản thế chấp do khách hàng đăng ký cho các mục đích hoặc giao dịch của chính họ với tổ chức tài chính khác bằng cách cung cấp chính tài sản của khách hàng làm tài sản thế chấp, thì ngân hàng đầu tiên được cho là đã tham gia vào việc xác định lại. Giờ đây, khách hàng sẽ được thưởng với chi phí vay thấp hơn trong số tiền của mình hoặc thậm chí có thể là một số tiền hoàn lại nhất định.

Ví dụ về giả thuyết lý thuyết

Ví dụ 1

Chúng ta hãy xem xét một ví dụ về Scott, người yêu cầu vốn cho hoạt động kinh doanh của mình. Anh ta sở hữu một ngôi nhà và do đó quyết định giả định điều tương tự với ngân hàng để đạt được mức xử phạt số tiền cho hoạt động kinh doanh của mình. Vì vậy, Scott đã đưa ra giả thuyết đối với ngân hàng A.

Bây giờ ngân hàng muốn thực hiện một giao dịch tài chính khác bằng cách vay tiền từ ngân hàng B sử dụng tài sản được Scott đăng làm tài sản thế chấp. Scott hiện được thưởng với chi phí tài chính thấp hơn và một số khoản giảm giá.

Ví dụ số 2

Một ví dụ khác là ông Tony, người sở hữu cổ phiếu của công ty Good Co trị giá 100 đô la. Anh ta muốn mua cổ phần của Better Co nhưng thiếu nguồn tài chính để thực hiện việc đó. Giờ đây, anh ta có thể sử dụng tài khoản ký quỹ của mình bằng cách giả định 100 đô la cho người đi vay và vay bằng cổ phiếu của Good Co.

Bảng cân đối kế toán bây giờ sẽ có xu hướng như thế này.

Làm thế nào tôi có thể lập kế hoạch cho giả thuyết lại?

• Nếu một cá nhân đang lên kế hoạch cho giả thuyết lại, anh ta cần sẵn sàng từ bỏ tài sản của mình được cầm cố làm tài sản thế chấp và ký một thỏa thuận với các tổ chức tài chính như ngân hàng và công ty môi giới, nói rõ rằng anh ta / cô ta sẵn sàng cho phép tổ chức tài chính sử dụng tài sản của mình làm tài sản thế chấp mà ngân hàng hiện có thể dựa vào đó để thực hiện các giao dịch cho các mục đích riêng của mình.
• Cá nhân cần đánh giá yêu cầu và mức độ cần vay của khoản vay và chỉ sau đó tiến hành thực hiện giả thuyết. Thông thường, chỉ 70-80% giá trị tài sản thế chấp được xử phạt khi cho vay và cá nhân cần đánh giá yêu cầu của mình và sau đó đưa ra đánh giá về vấn đề này.
• Chủ ngân hàng hoặc người cho vay bây giờ sẽ có quyền truy cập vào tài sản thế chấp của cá nhân, sau đó có thể sử dụng và cầm cố với các ngân hàng và tổ chức tài chính khác để có thêm nguồn vốn hoặc vay cho các mục đích của riêng mình. Người cho vay có quyền thu giữ tài sản thế chấp nếu việc thanh toán không được thực hiện và cá nhân cầm cố tài sản của mình cần phải cẩn thận trong vấn đề này.

Ưu điểm của giả thuyết lý thuyết

• Chi phí đi vay thấp hơn: Khi một người đi vay cam kết từ bỏ tài sản của mình như một tài sản thế chấp để sử dụng cho việc xác định lại, anh ta có xu hướng nhận được một số tiền hoàn lại nhất định hoặc chi phí vay thấp hơn cho khoản vay mà anh ta đã yêu cầu. Do đó, cá nhân hoặc tổ chức có xu hướng tiết kiệm nhiều khoản do lãi suất và chi phí đi vay thấp hơn.
• Giúp các tổ chức tài chính tiếp cận vốn: Sẽ có lúc các ngân hàng, công ty môi giới và tổ chức tài chính cũng gặp khó khăn và cần được trợ giúp trong việc tiếp cận vốn. Chính những lúc như vậy, các phương pháp như giả thuyết lại nổi lên như những vị cứu tinh cho trường hợp này. Bằng cách cầm cố tài sản thế chấp ban đầu của khách hàng hoặc pháp nhân, ngân hàng giờ đây có thể tự do tham gia vào các giao dịch bổ sung cho các mục đích của riêng mình với các ngân hàng và tổ chức tài chính khác, do đó cung cấp tài chính và vốn cần thiết để thực hiện các hoạt động của mình mà không cản trở họ hoặc một sự tạm dừng đáng kể.
• Thúc đẩy đòn bẩy: Bằng cách tham gia giao dịch mà không sử dụng tiền riêng bằng cách cầm cố và xác định lại chứng khoán, đòn bẩy đang được tạo ra khi tiếp cận thị trường vốn. Do đó, giao dịch cần thiết khuyến khích việc khám phá giá và giúp mang lại hiệu quả trên thị trường vốn.

Nhược điểm

• Người tiêu dùng trong bóng tối: Có thể đôi khi một cá nhân không biết rằng họ đã ký vào điều khoản giả thuyết lại và tài sản đang được thực thể sử dụng cho các giả thuyết lại cho các mục đích đầu cơ của riêng mình. Khách hàng sẽ không muốn điều đó và ngân hàng sẽ có xu hướng hành động chống lại lợi ích của người tiêu dùng bằng cách lạm dụng tài sản cho các mục đích đầu cơ của mình. Chứng khoán thường bị lạm dụng theo kiểu này.
• Rủi ro vỡ nợ : Việc sử dụng đòn bẩy và vay nợ nếu đơn vị cơ sở không trả được nợ, nó gây ra căng thẳng lớn cho toàn bộ hệ thống tài chính vì điều này xảy ra có tác động tích lũy gây ra hậu quả cho toàn bộ nền kinh tế. Một mặc định sẽ phóng đại ảnh hưởng do đòn bẩy đáng kể có liên quan và giả thuyết lại có xu hướng gây ra tổn thất lớn về mặt này.
• Lạm dụng: Đôi khi các ngân hàng có thể thường xuyên sử dụng sai các tài sản thế chấp cơ bản đã cầm cố để làm lợi cho họ và thậm chí cho các hoạt động đầu cơ.

Phần kết luận

Giả định lại là một phương pháp thường được các ngân hàng và tổ chức tài chính áp dụng để thực hiện các giao dịch tiếp theo cho các mục đích riêng của mình cho phép các ngân hàng tiếp cận với nguồn vốn đó hơn nữa bằng cách sử dụng tài sản của người đi vay làm tài sản thế chấp. Khi làm như vậy, người đi vay cũng thu được lợi nhuận do chi phí sử dụng vốn thấp hơn và thu nhập từ khoản chiết khấu. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất đối với các công ty là phải thận trọng trong việc sử dụng cẩn thận tài sản thế chấp đó và không lạm dụng tài sản của người vay cho các mục đích đầu cơ và cho lợi ích của chính họ.