seychellesartprojects.org

Nhà máy và Thiết bị Tài sản (PP&E) là gì?

Nhà máy và thiết bị bất động sản (PP&E) là tài sản hữu hình dài hạn có bản chất vật chất. Đây là những tài sản dài hạn được sử dụng trong các hoạt động của công ty trong một thời gian dài. Chúng còn được gọi là tài sản cố định của công ty vì nó không thể dễ dàng thanh lý được.

Nhà máy và thiết bị bất động sản được coi là khoản đầu tư vốn dài hạn và việc mua nó cho thấy ban lãnh đạo tin tưởng vào triển vọng dài hạn và khả năng sinh lời của công ty. Tài sản PP&E được kỳ vọng sẽ tạo ra lợi ích kinh tế.

Ví dụ về PP&E bao gồm Máy móc, Thiết bị, Xe cộ, Tòa nhà, Đất đai, Thiết bị văn phòng, Nội thất, Đồ đạc, v.v.

Công thức PP&E

PPE ròng = PPE gộp (+) Chi phí đầu tư (-) Khấu hao lũy kế

INC Corp sở hữu máy móc với tổng giá trị 10 triệu USD. Khoản khấu hao lũy kế được ghi nhận cho đến nay là 5 triệu đô la. Do sự hao mòn của máy móc, công ty đã mua thiết bị mới với chi phí 2 triệu đô la.

PPE ròng = 7 triệu đô la (10 triệu đô la + 2 triệu đô la - 5 triệu đô la)

Công nhận Tài sản Nhà máy và Thiết bị (PP&E)

Giá vốn của PP&E chỉ được ghi nhận là một tài sản nếu đơn vị có khả năng thu được lợi ích kinh tế trong tương lai và chi phí của nó có thể được xác định một cách đáng tin cậy.

PP&E đủ điều kiện để được công nhận sẽ được đo lường theo giá gốc. Chi phí ban đầu có thể bao gồm:

1. Chi phí nhân viên liên quan trực tiếp đến việc xây dựng hoặc mua lại PP&E; chi phí chuẩn bị mặt bằng; chi phí giao hàng và xử lý ban đầu; chi phí lắp đặt và lắp ráp; chi phí kiểm tra chức năng của tài sản; phí chuyên môn, v.v.;
2. Nếu việc thanh toán cho một mặt hàng PP&E được hoãn lại ngoài các điều khoản tín dụng tiêu chuẩn, thì phần chênh lệch giữa giá tiền mặt tương đương và tổng dòng tiền mặt ra được ghi nhận là tiền lãi trong thời hạn tín dụng trừ khi tiền lãi được vốn hóa.
3. Nếu tài sản được mua để đổi lấy một tài sản khác, giá gốc sẽ được đo lường theo giá trị hợp lý của nó trừ khi không có yếu tố thương mại hoặc giá trị hợp lý của cả tài sản nhận và tài sản được trao không thể định lượng được. Nếu tài sản thu được thông qua giao dịch hối đoái không được ghi nhận theo giá trị hợp lý thì đó là giá gốc được xác định dựa trên giá trị ghi sổ của tài sản đó.
4. Chi phí hoặc chi phí vốn tiếp theo cho PP&E có thể được bổ sung nếu đầu tư được thực hiện vào việc cập nhật và bảo trì thiết bị hiện có hoặc mua thiết bị bổ sung mới.

Ví dụ tính toán PP&E

Sigma Inc. mua một tài sản mới. Giá mua tài sản là 800.000 đô la. Ngoài ra, công ty phải chịu các chi phí sau:

Ghi chú:

1. Một chiếc xe tải đã được doanh nghiệp cho thuê và sử dụng để vận chuyển bất cứ thứ gì và không được thu cụ thể cho tài sản này.
2. Bao gồm 20.000 đô la tiền lương của nhân viên làm việc toàn thời gian của tổ chức

Giải pháp:

Đo lường sau khi công nhận tài sản nhà máy và thiết bị

# 1 - Mô hình Chi phí

Tài sản được xác định theo nguyên giá trừ đi khấu hao lũy kế và tổn thất do tổn thất, nếu có.

# 2 - Mô hình đánh giá lại

Tài sản được ghi nhận theo giá trị đánh giá lại. Tức là giá trị hợp lý của tài sản tại thời điểm đánh giá lại, trừ hao mòn và suy giảm, miễn là có thể đo lường được giá trị hợp lý của tài sản.

• Theo đó, việc đánh giá lại nhà máy và thiết bị bất động sản phải được thực hiện thường xuyên để đảm bảo rằng giá trị ghi sổ không khác biệt trọng yếu so với giá trị hợp lý của nó tại ngày kết thúc kỳ kế toán năm. Nếu một mục được đánh giá lại, thì toàn bộ loại tài sản phải được đánh giá lại.
• Nếu việc đánh giá lại tài sản làm tăng giá trị, thì khoản tương tự phải được ghi có vào thu nhập toàn diện khác và được tích lũy vào vốn chủ sở hữu theo thặng dư đánh giá lại. Tuy nhiên, khoản tăng sẽ được ghi nhận trong P&L A / c trong trường hợp nó dự trữ một khoản giảm đánh giá lại của cùng một tài sản đã được ghi nhận trước đó trong P&L.
• Khoản giảm giá phát sinh do đánh giá lại phải được ghi nhận là khoản chi phí vượt quá bất kỳ số tiền nào trước đó được ghi có vào thặng dư đánh giá lại liên quan đến cùng một tài sản.
• Khi tài sản được đánh giá lại bị loại bỏ hoặc thanh lý, phần thặng dư đánh giá lại sẽ được chuyển vào lợi nhuận để lại.

Khấu hao PP&E

Số tiền khấu hao phải được phân bổ một cách có hệ thống trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của tài sản. Giá trị còn lại và thời gian sử dụng hữu ích của tài sản phải được tính hàng năm và nếu kỳ vọng khác với các ước tính trước đó, thì những thay đổi đó sẽ được coi là thay đổi trong ước tính kế toán.

• Phương pháp khấu hao có thể được xem xét dựa trên mô hình dự kiến ​​lợi ích kinh tế trong tương lai của tài sản.
• Phương pháp khấu hao sẽ được xem xét hàng năm; có sự thay đổi đáng kể trong mô hình tiêu dùng dự kiến ​​mang lại lợi ích kinh tế trong tương lai hay không; mô hình khấu hao nên được thay đổi một cách tiềm năng như một sự thay đổi trong ước tính.
• Khấu hao sẽ được ghi nhận vào lãi hoặc lỗ trừ khi nó được tính vào giá trị ghi sổ của một tài sản khác.
• Có nhiều phương pháp khấu hao khác nhau như phương pháp Đường thẳng, phương pháp WDV, phương pháp khấu hao nhanh, phương pháp giảm dần kép, v.v.

Suy giảm PP&E

Nhà máy và thiết bị tài sản không được định giá cao hơn số tiền có thể thu hồi được. Số tiền có thể thu hồi cao hơn giá trị hợp lý của tài sản được giảm bởi chi phí bán hàng và tiện ích của nó. Khoản bồi thường từ bên thứ ba cho sự suy giảm PP&E sẽ được bao gồm trong P&L khi khoản bồi thường là khoản phải thu.

Bỏ công nhận Tài sản Nhà máy và Thiết bị

Giá trị còn lại của PP&E sẽ được ghi nhận khi xử lý; hoặc khi không có lợi ích kinh tế trong tương lai được mong đợi từ việc sử dụng hoặc thải bỏ nó. Lãi hoặc lỗ phát sinh do không ghi nhận được sẽ được tính vào lãi hoặc lỗ.

Tiết lộ PP&E

Báo cáo tài chính phải trình bày cho từng loại PP&E cơ sở để đo lường giá trị ghi sổ của nó; các phương pháp khấu hao đã sử dụng; thời gian sử dụng hữu ích hoặc tỷ lệ khấu hao; tổng giá trị ghi sổ và khấu hao lũy kế của nó; đối chiếu số ghi sổ đầu kỳ, cuối kỳ.

• Nó cũng sẽ tiết lộ các hạn chế đối với quyền sở hữu và các hạng mục được cam kết làm bảo đảm cho các khoản nợ; chi xây dựng PP&E trong kỳ; các cam kết hợp đồng để có được tài sản. Bồi thường từ bên thứ ba cho sự suy giảm.
• Trường hợp đánh giá lại - ngày có hiệu lực đánh giá lại; liệu một nhà định giá độc lập có tham gia hay không; đối với mọi loại PP&E được đánh giá lại, giá trị ghi sổ tại đó tài sản sẽ được ghi nhận theo mô hình giá gốc và lãi đánh giá lại, bao gồm những thay đổi giống nhau trong kỳ báo cáo và bất kỳ hạn chế nào trong việc thanh toán số dư cho cổ đông.

Phần kết luận

Nhà máy và thiết bị tài sản chỉ đại diện cho một phần tài sản của công ty. Điều cần thiết là phải theo dõi đầu tư của một công ty vào PP&E, vì điều này rất quan trọng đối với sự thành công lâu dài. Tầm quan trọng của PP&E khác nhau giữa các công ty dựa trên bản chất của ngành.